Si, en plus de rembourser votre crédit hypothécaire chaque mois, VOUS parvenez à mettre encore un peu d'argent de côté, envisager de rembourser (une partie de) votre crédit peut s'avérer une affaire rentable. Il faudra cependant prendre en compte différents paramètres tels que le taux d'intérêt sur votre compte épargne, le capital restant à rembourser ou encore la durée de votre crédit. Prenons le cas d'un couple qui a contracté un crédit hypothécaire de 300 000 € en 2010, sur une durée de 20 ans. Après avoir épargné pendant 10 ans, le couple réussit à mettre de côté 40 000 e. Deux options s'offrent à lui. Soit placer cette somme sur Un compte épargne, soit rembourser une partie du solde restant dû de son crédit. Vu la faiblesse des taux sur les comptes épargne, espérer davantage que 0,50 % de rendement annuel semble utopique. Au bout des dix années restantes du crédit hypothécaire, cette somme, augmentée des intérêts sera portée à 42 028, 17 €. En utilisant ces 40 000 € pour rembourser une partie de son crédit, le couple peut cependant faire une bien meilleure affaire. En effet, le solde restant dû passera de 163 560,73 € à 123 560,73 €, ce qui fera donc aussi baisser le montant des intérêts dus sur {es dix dernières années et celui de la mensualité (-368,69 €). Le couple disposera donc d'une nouvelle capacité d'épargne de 368,69 € par mois. Si cette somme est placée mensuellement, toujours au taux annuel de 0,5 % sur un compte épargne, les intérêts dégagés au bout de 10 ans seront de 1 093,88 €. Sans remboursement anticipatif d'une partie de son crédit, le couple aura donc déboursé 178 266,27 € à terme (10 ans). En revanche, investir ses 40 000 € d'économies pour rembourser une partie de son crédit lui permettra de ne débourser "que" 175 326,68 € au bout de 10 ans.

     Cette option lui aura donc fait économiser 2 939,59 € (soit la différence entre le rendement du placement des 40 000 € et les intérêts générés par le placement de la différence de mensualité, desquels il faut déduire les indemnités de réemploi estimées à 198, 19 É).

Source :Principium 2020 - N^O4

La Dernière Heure, 20/02/2020