Les acheteurs peuvent ainsi s’appuyer sur toute l’expertise des courtiers en crédit pour réaliser leur projet de construction.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Lorsqu’un acheteur souhaite acquérir un terrain pour y construire sa maison, la première étape est le financement. Pour cela, il doit effectuer une demande de prêt dit hypothécaire. Qu’est-ce que cela signifie ? Simplement qu’en échange du crédit l’acquéreur offre une garantie au créancier sous la forme d’un bien immobilier. Il peut s’agir du bien à construire ou d’un autre bien existant dans le patrimoine de l’emprunteur. L’acheteur n’en sera pas moins propriétaire. Cela offre simplement la garantie que le prêt sera bien remboursé.

Que comprend le prêt hypothécaire ?

Pour la construction d’une maison en Belgique, il faut bien entendu acheter le terrain. Le crédit hypothécaire couvre l’achat de la parcelle et le montant des travaux pour la construction de la maison. La partie du prêt dédiée à l’achat du terrain est débloquée au moment du passage chez le notaire. La partie réservée à la construction sera quant à elle libérée au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Cela permet au créancier de s’assurer du bon usage de la somme empruntée.

Quels sont les avantages du crédit immobilier pour la construction ?

La libération des fonds en fonction de l’avancée des travaux ne bénéficie pas uniquement au créancier. En effet, le gros avantage du prêt immobilier destiné au neuf réside dans la gestion des fonds. Seules les sommes prélevées génèrent des intérêts. Cela signifie que l’acquéreur ne paye des intérêts que sur les fonds qu’il utilise. Voici un exemple concret : la partie du crédit destinée à la toiture qui ne sera réalisée que 6 mois plus tard n’est pas considérée comme empruntée. Elle sera jugée comme telle uniquement au moment du prélèvement des fonds. En attendant, l’acheteur ne paye pas d’intérêts. En découle un autre avantage de taille : seules les sommes prélevées sont converties en prêt. Cela signifie qu’après réalisation des travaux, si le montant total du crédit n’a pas été utilisé, ce qu’il en reste n’a pas à être remboursé.

Pourquoi faire appel à Euro-Finances Belgique ?

Constituer un dossier attractif pour les banques n’est pas une mince affaire. Cela prend énormément de temps. Il faut être au courant du fonctionnement des organismes bancaires, connaître toutes les règles et avoir tous les documents nécessaires à la constitution du dossier. Pour éviter de perdre du temps et pour s’assurer les meilleurs taux possibles et l’acceptation du crédit, il est primordial de passer par un intermédiaire. Euro-Finances Belgique accompagne ses clients tout au long du processus d’emprunt. Les clients peuvent ainsi profiter des conseils avisés d’experts en crédit. Et ce, de l’étude et la constitution du dossier jusqu’aux décisions finales des banques. Nous négocions des taux spécifiques auprès des banques partenaires pour garantir à l’acquéreur les meilleurs taux d’intérêt. Ainsi, Euro-Finances propose des prêts pour la construction à des taux attractifs grâce à leur partenariat avec les banques. Cet intermédiaire financier permet ainsi à l’acquéreur de :

• constituer un dossier attractif ;
• bénéficier de conseils avisés ;
• approcher plusieurs banques en même temps ;
• être rassuré tout autant que les banques.

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