La différence avec le regroupement de crédits personnels
Avant tout, il est important de ne pas confondre ce type de regroupement de crédits avec son cousin, le regroupement de prêts personnels. Celui-ci ne nécessite pas d’être propriétaire, et ne comporte pas autant d’avantages financiers.
Un regroupement de crédits avec prêt hypothécaire peut vous être octroyé suivant deux conditions :
- Le prêt hypothécaire doit représenter au moins 50% à but immobilier.
- Le montant du nouveau crédit ne doit pas dépasser la valeur de votre bien.
Quel que soit vos revenus et vos dépenses, votre situation financière peut s’améliorer en allégeant vos mensualités. En effet, les différents prêts que vous avez contractés, comme l’achat d’une voiture, une ouverture de crédit ou tout autre prêt à tempérament, vont être racheté en même temps que votre prêt hypothécaire.
Les différentes mensualités que vous aviez à rembourser sur une courte durée vont être diminuées et répartie sur la durée du prêt hypothécaire, bien évidemment plus longue. Le montant total de vos charges s’en verra donc diminué, et la mensualité unique à vous acquitter également.
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L’autre avantage du rachat de prêt hypothécaire ? Les taux d’intérêt sont généralement plus bas que pour des prêts personnels uniquement.
Si vous projetez de réaliser des travaux dans votre demeure, il est également possible de racheter votre prêt tout en y incluant le montant des travaux, pour dégager de nouvelles liquidités.
Et en cas de divorce, la part de la maison qui incombait à votre ex peut être rachetée, même si vous avez d’autres crédits en cours.
Avantages du regroupement de prêts hypothécaire
Le rachat de prêt hypothécaire vous permet ainsi de :
- Réduire votre taux d’intérêt actuel, par conséquent faire des économies
- Éviter le surendettement
- Effectuer des travaux de rénovation
- Regrouper ses prêts
Les démarches à suivre pour un rachat de prêt hypothécaire
Pour introduire une demande, il vous faut d’abord :
- Être propriétaire d’un bien immobilier en Belgique
- Faire une simulation de regroupement de crédit via le simulateur
- Faites une demande en remplissant le formulaire en ligne
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