Pour un ménage qui dispose déjà d’un prêt hypothécaire en cours, que ce soit un prêt
personnel, un crédit renouvelable ou bien un prêt travaux, il peut être difficile de demander un
nouveau crédit auprès de sa banque ou d’une autre à cause du taux d’endettement.

Le taux d’endettement, qu’est-ce que c’est ?

Il s’agit de la capacité qu’a une personne ou un ménage à rembourser ses dettes. Ce taux est
calculé sur base des revenus du ménage (salaires et autres entrées financières) par rapport
aux charges financières mensuelles (prêts et autres obligations financières).

La demande d’un nouveau crédit devient plus en plus difficile si le taux d’endettement du
ménage dépasse la limite de 33%. Puisqu’un taux d’endettement veut dire que la situation
financière du ménage est déséquilibrée, la plupart des banques et organismes de crédits
hésitent à accorder un nouveau crédit dans une telle situation. Mais il existe une solution pour
obtenir un prêt travaux : le regroupement de crédits.

Financer ses travaux

Pour un ménage, la banque proposera plusieurs solutions pour financer ses travaux, qui
peuvent d’ailleurs être de toutes sortes :

• Une nouvelle cuisine
• Rénovation du chauffage, de l’électricité, de l’isolation
• Une nouvelle toiture
• Un agrandissement ou une annexe
• La pose de panneaux photovoltaïques

En fonction de la somme à emprunter, vous avez deux possibilités : le prêt travaux à
tempérament, ou le prêt travaux dit « crédit immobilier ».

Le prêt travaux sous forme de prêt à tempérament

Dans le cas où les travaux ne demandent pas un financement trop important, le prêt travaux
sous la forme d’un prêt personnel, et donc à tempérament, est bien meilleur. Puisque le prêt
personnel est un prêt sans justificatif d’utilisation du financement accordé, ce qui permet d’avoir
une somme de fonds libre à utiliser, le ménage aurait la somme versée à son compte une fois la demande de crédit validée. Le prêt travaux personnel est plus avantageux que le prêt travaux,
car la banque ne demande pas le type de travaux à réaliser, ni votre statut, particulier ou
entreprise.

Les travaux peuvent également être réalisés par vous-même, dans le sens où aucune facture
ne vous sera réclamée.

Le prêt travaux sous forme de prêt hypothécaire

Tout comme un prêt travaux contracté au moment de l’achat de votre bien, le crédit immobilier
nécessite de fournir des justificatifs des travaux qui sont réalisés pour toucher au fur et à
mesure les sommes demandées. Il vous engage sur la durée (au minimum 10 ans), mais vous
offre en contre partie un avantage fiscal.

Des mensualités regroupées en une seule

Quel que soit le type de prêt choisi, vous aurez une mensualité à payer. Mensualité qui
s’ajouterait à celles déjà en cours pour d’autres prêts.

Grâce à un regroupement de crédits, le ménage pourrait les regrouper en un seul et unique
prêt, et avoir le financement nécessaire pour réaliser ses prochains travaux. Le regroupement
de crédit permet d’obtenir un nouveau crédit qui s’ajoute au regroupement des anciens sans
une augmentation du taux d’intérêt ou des mensualités à rembourser.

Cette solution permet aux ménages de bénéficier d’un taux d’intérêt le plus bas possible, en
allongeant la durée de remboursement et en allégeant les mensualités. De plus, l’agence de
crédit qui se charge de regroupement de ceux-ci va négocier les taux des crédits antérieurs afin
de réduire ces taux à leur minimum possible.

Avant d’opter pour un regroupement de crédit, vous pouvez demander une simulation de cette
opération pour avoir une idée claire de votre situation financière après le regroupement, à
savoir : le taux d’intérêt, le taux d’endettement, la mensualité à rembourser, etc… Contactez
l’un de nos conseillers sans tarder !