Quel est le plus avantageux pour vous ? Voici tout ce qu’il y a à savoir à ce sujet !

Le taux fixe

Commençons tout d’abord par le taux fixe, qui est celui le plus fréquemment proposé lors de la souscription à un prêt. Le principe est simple : dès le début du crédit jusqu’à sa fin, vous payerez le même taux d’intérêt.

Avantages :

• Si votre emprunt est signé lorsque les taux sont bas, vous êtes avantagé puisque votre taux ne sera pas modifié, même si les taux repartent à la hausse quelques années après.
• Vous savez à l’avance le montant exact des intérêts que vous devrez rembourser tout au long du crédit.

Inconvénients :

• A l’inverse, si vous avez souscrit à un crédit au moment où les taux sont à la hausse, vous serez contraints de verser des intérêts élevés pendant toute la durée du prêt même si les taux diminuent par la suite.

Le taux fixe peut donc représenter une certaine sécurité si vous contractez votre emprunt au bon moment !

C’est généralement le type de taux qui vous sera proposé pour un prêt à tempérament.

Le taux variable

Avec le taux variable, on perd la sécurité du taux fixe qui nous permet de savoir exactement le montant des intérêts à payer pendant la durée du prêt. Au moment de la signature du prêt, vous vous engagez sur un taux variable qui va être défini, et modifié après une certaine période.

Par exemple, pour un prêt hypothécaire d’une durée de 20 ans, vous pouvez partir sur un taux d’intérêt de 3% qui sera fixe pendant les dix premières années. Après dix ans, le nouveau taux qui s’appliquera sera celui en vigueur sur le marché. S’il est inférieur à votre taux précédent, tant mieux pour vous ! Si c’est l’inverse, vous devrez donc payer davantage d’intérêts.
Certaines formules peuvent également déterminer que le taux varie d’année en année, tous les 3 ans, ou encore une seule fois pendant la durée du prêt.

Avantages :

• Généralement, le taux de départ sera plus avantageux qu’un taux fixe puisque vous prenez plus de risque.
• C’est l’idéal pour un prêt souscrit au moment où les taux sont particulièrement hauts, puisque la probabilité de les voir plus bas lors de la variation du taux est plus importante.
• La loi prévoit une sécurité pour ne pas vous retrouver dans une situation délicate si les taux venaient à augmenter de façon drastique. Ainsi, votre taux ne pourra qu’au maximum doubler.

Inconvénient :

• Les intérêts à payer après la première variation sont indéterminés à l’avance.

Une question à propos des types de taux ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos collaborateurs !