Quelques conseils pour les jeunes avant l'acquisition d'une maison
Vous êtes de plus en plus nombreux à vouloir vous lancer dans l’acquisition d’une maison ou d’un appartement.
Voici quelques conseils pour rendre plus aisée votre acquisition.
Avant toutes choses vous devez absolument vous informer sur les réductions de taxes possibles qui sont bien entendu différentes en fonction des 3 régions.
Chaque région à opter pour des mesures fiscales avantageant l’accès à la propriété pour une première acquisition.
- Bruxelles : 0 euro de droits d’enregistrement sur les premiers 175.000€
Votre économie 21.875€
Seule condition : vous devez y être domicilié pendant 5ans
- Wallonie : En cas d’habitation modeste vous profitez d’un taux réduit de
6% des droits d’enregistrement
Abattement de 20.000€ qui correspond à 0 euro de droit d’enregistrement sur la première tranche
20.000€
Connaître sa capacité d’emprunt est une nécessité absolue avant de chercher votre nouvelle habitation.
Vous pouvez donc demande des informations à un banquier ou à un courtier de crédits spécialisé en prêt hypothécaire, ce dernier donne l’avantage de vous présenter plusieurs offres émanant des différents préteurs. Une simulation vous donnera une idée du montant que vous pouvez emprunter.
Vos moyens financiers sont importants afin de déterminer le montant de votre acquisition. Vous devez disposer d’un certain montant en fonds propres avant de vous lancer pour payer principalement les frais de notaire. Les droits d’enregistrement, l’assurance incendie, l’assurance solde restant dû, certains travaux.
Les assurances ne sont pas obligatoires auprès de l’organisme financier qui vous accorde le crédit hypothécaire. Toutefois en les souscrivant auprès de l’organisme prêteur cela entrainera une réduction du taux hypothécaire.
