Vous préférez garder vos économies et souhaitez emprunter pour un nouvel achat immobilier ?

Vous envisagez de demander un crédit hypothécaire à un organisme financier (banque / courtier de crédit)
Quelles sont les dissemblances avec un mandat hypothécaire, une hypothèque ou une ouverture de crédit ?

• Le crédit hypothécaire: après signature du crédit l’organisme financier met à votre disposition la totalité du capital demandé. 

Les remboursements s’effectuent à intervalle régulier habituellement par mensualités égales très fréquemment mensuellement selon des modalités bien spécifiques. (taux d’intérêt / montant des mensualités / durée du crédit)

Cela signifie qu’un bien immobilier hypothéqué servira comme garantie auprès d’un organisme financier.

Attention : « Emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent »

• L’hypothèque : est une garantie pour l’organisme financier au cas où vos paiements seraient défaillants. La banque pourra ainsi procéder à une saisie du bien pour qu’elle soit remboursée grâce notamment à une vente publique.

Seul le notaire peut rédiger une hypothèque au moment de la passation de « l’acte de crédit hypothécaire » qui devra être enregistré au bureau de sécurité juridique (anciennement appelé bureau de conservation des hypothèques)

PS : Attention l’hypothèque reprend également tous les engagements que vous pourriez être amenés à prendre vis-à-vis du même organisme de crédit tes que prêt personnel, financement voiture, prêt rénovation, (regroupement de crédit – prêt à tempérament)

• Une ouverture de crédit : vous permet de disposer d’une certaine somme d’argent, un bien sera donné en garantie. Dès le moment où vous retirez un montant, démarrera le remboursement du crédit avec intérêts aussi souvent que vous le souhaitez sans toutefois dépasser le montant total fixé initialement prévu.
• Enfin le mandat hypothécaire : aussi appelé procuration hypothécaire donnera la permission à la banque de prendre à quelconque moment mais uniquement pendant la durée de cotre crédit une hypothèque sur votre bien pour un certain montant négocié au préalable.
  Le gros avantage de celui-ci c’est qu’il n’y a pas les frais d’inscriptions et les honoraires du bureau de conservation des hypothèques (bureau de sécurité juridique).

Sans trop rentrer dans les détails des définitions de prêt, mandat hypothécaire, hypothèque, ouverture de crédit, nous espérons vous avoir peut-être donné les éclaircissements que vous cherchez.