Nature du prêt : Crédit Hypothécaire - Montant total du prêt : 140.000€ - Montant des mensualités : 812,87€ - TAUX ANNUEL EFFECTIF GLOBAL : 4,61% - Taux débiteur FIXE : 3,57% - Durée du prêt : 240 mois - Assurance solde restant dû : 243,93 €/an - Assurance incendie : 289,06€ /an - Frais de dossier : 500€ - Frais d'expertise : 200€ - Frais d'hypothèque : 3498,00€ - Montant total tous frais compris : 195.089,04€.
Assurance solde restant dû payable annuellement sur 2/3 de la durée du crédit. Cette prime est indicative pour 100% de couverture pour une durée de 35 ans non-fumeur - Assurance incendie : 289,06€ payable annuellement pendant toute la durée du crédit à la compagnie d'assurance de votre choix. Cette prime est indicative pour un bien standard, 2 façades, 8 pièces.
Uniquement à titre indicatif et sous réserve d'erreurs techniques.
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A. Quelques conditions à respecter au préalable pour le rachat de crédits immobiliers :
- Il faut au minimum un but immobilier de 51% dans le montant total du rachat hypothécaire
- Le montant du nouveau prêt ne peut être supérieur à la valeur vénale de l’habitation
1. Racheter uniquement votre prêt hypothécaire :
Trouvez la meilleure formule en fonction des éléments suivants :
- Le solde de votre crédit actuel
- La durée restante
- Le taux
- La variabilité
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2. Racheter vos crédits hypothécaires et vos prêts personnels :
Vous avez du mal à assumer le paiement des mensualités de vos différents crédits ? Vous pensez à marier vos prêts hypothécaires et personnels afin de n’avoir qu’une seule mensualité ?
Il est important que le solde des prêts personnels ne soit pas supérieur à 49% du montant total emprunté. Nous pouvons trouver la solution la plus adaptée à votre situation.
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B. Vous divorcez ou vous êtes en instance de séparation ?
Peut-importe votre régime de mariage ou votre statut de cohabitation, deux possibilités sont envisageables :
- Désolidarisation du crédit hypothécaire
- Rachat de prêt hypothécaire au nom de la personne qui souhaite conserver le bien immobilier
Pour ce faire, le repreneur doit faire acter chez le notaire soit un arrangement à l’amiable, soit une décision sur le montant de la soulte à payer à l’autre partie afin de le libérer du crédit.
A quoi sert une soulte ?
Dans le cas où vous souhaitez racheter la part de votre ancien partenaire, la soulte correspond au prix convenu entre les deux parties ? Le nouveau crédit hypothécaire pourra englober cette soulte ainsi que les frais de notaire.
Comment se désolidariser d’un prêt hypothécaire ?
Lorsque vous contractez un crédit hypothécaire les emprunteurs sont liés solidairement au remboursement de celui-ci. Pour se désolidariser, c’est-à-dire être libéré de la dette, il faut en faire la demande écrite auprès de l’organisme financier où le crédit a été contracté.
Il faut également veiller à en recevoir l’accord écrit afin de vous protéger. Modalité en cas de divorce ou de désolidarisation ?
Pour plus de simplicité contacter nous ! Nos experts prendront le temps d’écouter votre situation et de vous expliquer vos différentes possibilités et les marches à suivre.
N’hésitez pas à contacter l'un de nos spécialistes au numéro gratuit 0800/32.270.
Nous nous ferons un plaisir de vous aider à concrétiser vos rêves !
La garantie d’un service sur-mesure et de qualité. Forts de nos 30 années d’expérience, nous vous accompagnons dans les démarches à réaliser pour trouver le crédit qui vous correspond le mieux.
